| Cтоимость строительства торгового центра | 28 000 рублей за м2 |
Строительство торгового центра – это огромный трудоемкий процесс, не терпящий ошибок. Перед его началом нужно определиться: какие именно услуги и товары будут востребованы, чтобы исходя из полученной информации, выбрать будущих арендодателей, инвесторов, разработать проект.
На самом деле именно предварительный анализ рынка – очень важный этап строительства. Таким образом, вы сможете разработать маркетинговую политику, рассчитать всестороннюю рентабельность, конкурентоспособность и пр.
Шансы на успех предприятия рассчитываются уже на этапе выбора концепции торгового центра. Более того, это даже влияет на архитектурные аспекты и расположение здания. Именно поэтому так часто не до конца сформулированная концепция является причиной неудач девелоперов. К тому же если разработкой проекта будут заниматься не опытные специалисты, то ошибки в расчетах могут привести к полнейшему краху. Даже несоответствия в размерах торговых площадок с их товарооборотом могут повлиять на успешность предприятия.
В современном мире торговые центры являются не только площадкой для торговли, а и местом, где собраны развлекательные точки. Зачастую, в ТЦ ходят посидеть в кафе, посмотреть фильм, покататься на коньках или посетить салон красоты. Детские комнаты, боулинг, аттракционы, всевозможные магазины – это лишь малая часть того, что есть в современных ТЦ.
Для строительства торгового центра требуется плотное взаимодействие специалистов многих областей: маркетологов, экономистов, проектировщиков, логистов, дизайнеров и самих работников торговой сферы. Задача этой команды заключается в том, чтобы выбрать оптимальный участок для строительства торгового центра, создать проект, распределить поток посетителей, организовать разделение на зоны, обеспечить безопасные пути эвакуации в случае чрезвычайных положений. Поскольку торговые центры предполагают нахождение большого числа людей одновременно, к надежности и безопасности выделяются самые серьезные требования. Большое внимание следует уделить освещению сооружения и систему вентиляции.
Этапы строительства торгового центра
Если вы рассчитываете на строительство успешного торгового центра, то вам понадобится штат отличных сотрудников, начиная от маркетологов и заканчивая строителями. Особенно тщательно нужно подойти к выбору бюро проектирования. Только опытные специалисты могут создать комфортные условия будущего использования, включая посетителей, арендодателей и пр.
Стоит отметить, что процесс строительства, включая с создания проекта и его сдачей в эксплуатацию, занимает примерно два года. По средним расчетам, окупится проект уже в течении первых несколько лет, если, конечно, предварительные расчеты были сделаны правильно.
Строительство ТЦ можно условно поделить на несколько этапов:
- создание концепции. Сюда входит проведение маркетинговых анализов, то есть определение какие именно товары и услуги будут наиболее рентабельными. Также в этот этап входит подсчет затрат на строительство, определение технических характеристик;
- выбор места. На него влияет несколько факторов – это размер здания, бюджет, концепция. Важно помнить, что строительство ТЦ в отдаленных районах не является успешным проектом и есть риск потерпеть крах. Слишком отдаленный объект не сможет привлечь достаточное количество покупателей для развития своей рентабельности. Также учитывают местоположения прямых конкурентов, инфраструктуры района;
- разработка проекта. На данном этапе станет ясно: как будет выглядеть здание, какое оно будет иметь вид, планировку, прилегающую территорию. Обычно проектное бюро вместе с разработкой проекта готовит и всю техническую документацию;
- подготовительный этап. Площадка на которой будет строиться объект должна пройти предподготовку, то есть дренаж почвы, создание условия для работников, подъезд транспорта и пр.;
- строительство. Это сложный, трудоемкий и долгий этап, на который уходит труд многих людей. На возведение прекрасного и функционального здания уходят месяцы и даже годы. Срок строительства зависит от его внутренних и внешних данных, правильной организации рабочего труда и еще много других факторов.
Строительство торгового центра будет оправданным и приносить прибыль только в том случае, если сооружение комфортно не только для посетителей и потенциальных клиентов, но и для арендаторов и владельцев торговых площадей, сотрудников, которые там работают.
Имея за плечами огромный практический и жизненный опыт, мы с уверенностью можем сказать, что мы можем построить такой торговый центр, который действительно будет иметь успех. В нашей компании работают только квалифицированные специалисты, которые учтут все нюансы возведения и пожелания заказчика. Мы используем только самое современное оборудование. А собственное производство металлоконструкций для каркаса объекта дает возможность не только контролировать качество, но и предлагать самые доступные цены.
Строительство торговых центров мы ведем в полном соответствии с нормами безопасности. Каждый этап работы контролируется нашими инженерами. За свою работу мы несем полную ответственность и даем гарантии. Узнайте подробности у нашего менеджера, мы всегда рады помочь!
Смотрите также:
