Пн-Пт: с 8.00 до 20.00
Сб-Вс - выходной
Пн - Пт: с 8.30 до 17.30
Сб - Вс - выходной
+7 (495) 127-75-37
Конструкции сварных изделий Лазерная гибка металла Обработка металлических изделий Изготовление рекламных щитов Строительство ангаров под ключ Строительство бизнес-центров Строительство офисных зданий Правила монтажа металлоконструкций Строительство современных зданий из металлоконструкций Изготовление рекламного щита 3х6 в Москве и Московской области Металлический каркас под лестницу Металлические лестницы для производственных зданий Технология покраски металлоконструкций Фрезерная обработка металла Монтаж металлического каркаса Возведение высотных зданий и сооружений Монтаж рекламных конструкций Демонтаж металлоконструкций Склады России. Актуально. Востребовано. Рассчитаться на первый и второй. Новый ГОСТ для Сэндвич-Панелей. Демонтаж ангара Строительство спортивного комплекса Металлическая ферма Изготовление рекламного щита 2х3 Строительство магазинов и складов

4. Что важно знать о выборе земельного участка

Что важно знать о выборе земельного участкаК моменту принятия решения о строительстве участок у меня уже был (купил за пару лет до этого). Я много консультировался со специалистами – и перед покупкой земли, и позднее, при подготовке к коммерческой застройке. На основании их рекомендаций составил перечень требований к земельному участку под строительство, вот он. Почему так – объясню ниже.

  • Категория земли (возможны ограничения по использованию). У моего участка сразу была промышленная категория.

  • Перспективы и планы развития прилегающих территорий (тут, думаю, все понятно).

  • Какие предприятия располагаются поблизости. Соседей нужно «знать в лицо»!

  • Магистральный газ. Если он есть на участке – отлично, если нет – как далеко его нужно вести?

  • Другие инженерные сети (электричество, водоснабжение, канализация). Аналогично – есть или нет?

  • Как далеко от участка находятся эксплуатационные и муниципальные службы, насколько они доступны?

  • Что с подъездными путями и дорогами?

  • Имеются ли ограничения по максимальной высоте строительства и местоположению зданий на участке? Если да – стоит задуматься.

  • Проведены ли инженерно-геологические изыскания, межевание? Как юридически оформлен участок?

На некоторых моментах остановлюсь подробнее. Стоимость земли, безусловно, важна, но факторы нужно учитывать в комплексе. К примеру, отсутствие поблизости газа и электросетей в итоге может обойтись отнюдь не в копеечку. Покупка, казалось бы, дешевого участка может заметно увеличить строительную смету, а более дорогая земля – в итоге оказаться выгодным вложением.

Так как же выбрать «правильный» участок? Могу посоветовать два варианта.

Обратиться к специалистам. Поверьте, эти расходы – ничто по сравнению с возможными убытками. Пусть профессионалы проверят землю по всем перечисленным выше пунктам.

Купить участок в технопарке (так поступил я сам). Участки в индустриальном парке имеют подходящую категорию и всю необходимую инфраструктуру. Изыскания и межевания проводят централизованно (во всем техно-кластере), земля юридически оформлена. Все управленческие вопросы решает управляющая компания, к ним можно обратиться по любым вопросам.

Закажите расчет Стоимости здания
или звоните по телефону +7 (495) 127-75-37
Нажимая кнопку “Заказать звонок”, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Последние статьи
Сэндвич Панелей
Сэндвич Панелей
Металлического Каркаса
Металлического Каркаса
Стальных Конструкций
Стальных Конструкций
Лестницы
Лестницы
Металлической Крыши
Металлической Крыши
Здания Металлические
Здания Металлические

Заказать звонок