Начнем с проверки надежности фирм-кандидатов, это важно. Помните, я говорил о рассылке строительным компаниям из топ-поиска с целью посчитать первичный бюджет? Допустим, по итогам рассылки вас заинтересовали 5-6 компаний, их и проверим.
Если у вас есть своя служба безопасности, то поручите проверку им. Если нет – советую придерживаться описанной ниже схемы. Это поможет отсечь ненадежных подрядчиков.
Проводим первичную проверку по ИНН.
ИНН фирмы можно получить в коммерческом предложении или из карты партнера, а также найти на специализированных сайтах. С его помощью легко узнать:
-
как долго компания работает на рынке
-
финансовые показатели (долги, оборот и пр.)
-
как часто менялся состав учредителей
-
есть ли судебные тяжбы и иски
Если компания стабильно работает, если с ее финансовой и юридической чистотой все нормально, то переходим ко второму этапу.
Знакомимся лично.
Под этим я подразумеваю визиты на производственную и строительную площадку, желательно – без предварительного согласования. Вам нужно увидеть реальный рабочий процесс, а не его имитацию.
Дополнительным плюсом будет наличие видеокамер с онлайн-трансляцией из цехов. Если такое есть – хорошо. Можно будет удаленно наблюдать за изготовлением конструкций для вашего здания.
Совсем замечательно, если компания даст контакты какого-нибудь недавнего клиента (спросите!). Поговорите с ним и узнайте, что он думает о подрядчике.
Делаем окончательный выбор и заключаем договор.
Скорее всего, на этапах проверки часть кандидатов уже отсеялась. Настало время делать финальный выбор, и тут я рекомендую обратить внимание на два фактора.
-
Цифры в коммерческом предложении: сроки строительства, бюджет и т.п. Без комментариев)
-
Вам предлагают типовой или индивидуальный договор? Хорошая компания ориентирована на конкретного клиента. Перед подписанием у вас должна быть возможность согласовать все пожелания и отразить их в документе.
После заключения договора будьте готовы перевести аванс на счет фирмы-подрядчика. Чтобы вам было понятнее, сколько именно, расскажу о бюджете своей коммерческой стройки.
